一、招标条件：

南昌市西湖区八一大道荣光里1927商业项目已批准建设，本工程采用设计、采购、施工采用总承包（EPC）的方式进行公开招标，资金来源为企业自筹，招标人为北京昌政大道实业有限公司。

二、工程概况与招标范围：

1、工程名称：南昌市西湖区八一大道荣光里1927商业项目设计、采购、施工总承包工程；

2、招标单位：北京昌政大道实业有限公司；

3、建设地点：南昌市西湖区八一大道以东、博物馆南侧规划路以南、长运宿舍以西；

4、工程概况：项目位于南昌市西湖区，旧城中心地带，西临八一大道。建设内容包括商业及配套等，总建筑面积约为2.8万㎡。

5、总投资：约11.5亿元。

6、招标范围：

设计范围：相关方案深化、施工图设计至项目竣工验收备案的全过程服务。用地红线内所有建筑物、构筑物、市政配套设施、公区装修及园林景观绿化等，具体工作内容包括但不限于：相关专项方案设计、报建审批相关工作（若有）、施工图设计（含主体建筑、结构、水、电、暖通、消防、人防、室外综合管网、二次机电、装配式设计、绿色建筑配合设计等内容以及工程实施过程中的设计变更及图纸交底会审）、幕墙及泛光专项设计、钢结构设计、膜结构设计（若有）、公区装修方案及施工图设计、海绵城市、园林景观方案及施工图（包括建设范围内园林景观、室外照明、道路等）、标识设计、总图及相关管网设计、建筑智能化系统、地下室地坪、高层抗震超限设计（若有）、防辐射工程设计（若有）、建筑结构安全验算、现场配合服务、专家评审费、设计概算、材料选样、BIM设计、其他建设方以书面指令要求的与设计相关工作、以及施工至竣工阶段全过程设计技术服务。

施工总承包范围：包含建筑、结构、水电、暖通、消防、人防、室外管网、园林景观、泛光照明、智能化、公区装修等施工图设计范围内所有工程的建设实施及材料设备采购，建设方委托的与本项目建设相关的其他项目（室外给水及一户一表工程、燃气工程、三网合一工程、有线电视及电信工程、园林景观室外软装、地下交通设施工程、地上标识、信报箱采购及安装工程工程等除外）,且包含工程竣工验收，专项验收（含环保、规划、消防、防雷、卫生、交警、人防、绿化、通水、通电、通气、通邮、海绵等职能部门的所有专项验收），工程移交、道路工程竣工验收，结算审计送审，竣工图制作，竣工资料城建归档，工程备案，质保期的保修服务等。

7、工程质量标准：南昌市优质建设工程（含）以上；

8、标段划分：壹个标段；

9、项目计划工期：暂定455日历天（具体开工时间以监理开工令为准），计划2026年3月1日开工，2027年5月30日竣工；设计计划工期：暂定90日历天。

三、投标人资格要求：

本项目采取设计、采购、施工工程总承包方式，投标单位须满足以下资格条件：

1、投标申请人或联合体全体成员具有独立法人资格，具有有效的企业法人营业执照。

2、施工资质：投标人（或联合体成员中的施工单位）具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，具有有效的安全生产许可证。

3、设计资质：投标人（或联合体成员中的设计单位）须具有建设行政主管部门颁发的下列资质①或②或③：

①建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；

②建筑行业设计甲级资质；

③工程设计综合甲级资质。

4、进赣备案要求

①外埠来赣设计单位根据赣建科设[2019]44号文件要求在江西住建云平台完成省外企业进赣登记，且拟派本项目设计人员（是指设计负责人）应进行登记；

②外埠来赣施工单位根据赣建审批[2020]4号文规定在江西住建云平台省外建设工程企业进赣信息登记管理系统登记，且拟派本项目施工人员（项目经理、施工员、质量员、材料员、标准员、机械员、劳务员、资料员、专职安全管理人员）均应进行登记，根据赣建城镇[2021]19号文，江西住建云不再办理省外进赣施工企业单项工程投标信息登记。

5、投标人业绩：

5.1投标人（如为联合体投标的，联合体成员中施工单位）在投标截止时间之前60个月内（时间以竣工验收备案表（书）或竣工验收报告最终落款时间为准）至少完成过1个单个合同建筑面积1.8万平方米及以上建筑工程施工项目（含EPC）。

5.2投标人（如为联合体投标的，联合体成员中设计单位）在投标截止时间之前60个月内（时间以施工图设计审查合格书或施工图设计审查报告时间为准）至少承接过1个单个合同的建筑面积1.8万平方米及以上建筑工程设计项目（含EPC）。

6、人员要求：

6.1项目总负责人【联合体投标的，指联合体成员中施工单位拟派，可由施工负责人（施工项目经理）担任】：具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级注册建造师（专业：建筑工程，注册证书上注明的单位名称（或有变更记录）应与投标人一致），并持有建设行政主管部门核发的经年检合格有效的安全生产考核合格证书B证；

6.2设计负责人【联合体投标的，指联合体成员中设计单位】：具备合格有效国家一级注册建筑师或一级注册结构师；

6.3施工负责人（施工项目经理）（联合体投标的，指联合体成员中施工单位）：具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级注册建造师（专业：建筑工程，注册证书上注明的单位名称（或有变更记录）应与投标人一致），并持有建设行政主管部门核发的经年检合格有效的安全生产考核合格证书B证；

6.4施工技术负责人（联合体投标的，指联合体成员中施工单位）：具备工程类中级工程师或以上职称；

6.5关键岗位人员（联合体投标的，指联合体成员中施工单位）：拟派[施工员、材料员、质量员、标准员、机械员、劳务员、资料员具有有效的岗位证书或职业培训合格证书，专职安全生产管理人员需持有《安全生产考核合格证书》C 证] 〔若部分省市关键岗位的规定与我省不一致，提供省级（含副省级）建设行政主管部门的有关文件，从其文件执行〕。

6.6注：提供上述所有人员在本企业缴纳社会保障资金的凭证或当地社会保障局出具的缴纳明细，时限为开标前6个月内任意连续3个月（不含开标当月）的社保证明，因工作单位变更不足3个月的，以证书中的变更时间为准。

7、本项目接受联合体投标，联合体投标的须提供联合体协议书，联合体单位成员不超过2家（最多允许一家承揽设计工作的设计单位和一家承揽施工工作的施工单位联合），联合体牵头单位必须为承揽施工工作的施工单位。

8、根据《关于进一步治理建设工程领域围标串标、恶意竞标等问题的通知》（洪建发【2020】126号）精神提供不参与串通投标承诺书（如为联合体投标，联合体成员单位均须提供）。

9、本项目采用“不见面开标”系统开标，委托代理人不需要到开标现场参与本项目的开标活动（应在开标截止时间前一小时进入江西省公共资源交易网-不见面开标大厅进行线上签到），也无需递交资格审查材料的原件，由投标单位自行将参与本项目资格审查材料原件（含授权委托书）的扫描件全部放入电子投标文件中，扫描件未放入的，视为未提供。

10、其他要求：

10.1 中标后，派驻到现场的人员须与投标时拟派相关人员一致，未经招标人同意不得更换；

10.2 具有独立订立合同的能力；

10.3 未处于被责令停业、投标资格被取消；

10.4 投标人自开标之日（含开标之日）前无被住房和城乡建设行政主管部门作出限制在本地区投标且在限制期内的行政处罚；

10.5 信用要求

①投标人（如为联合体投标的，联合体成员中所有单位）在投标截止日未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列为“严重失信”或者未被“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn）列为失信被执行人，否则，其投标将被否决。

②投标人（如为联合体投标的，联合体成员中施工单位）在投标截止日未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列为“严重失信”或者未被“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn）列为失信被执行人，否则，其投标将被否决。

③拟派的施工负责人（项目经理）在投标截止日未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列为“严重失信”或者未被“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn）列为失信被执行人，否则，其投标将被否决。

④拟派的设计负责人在投标截止日未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列为“严重失信”或者未被“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn）列为失信被执行人，否则，其投标将被否决。

四、资格审查方式

本工程采用资格后审。

五、招标文件的获取

投标人自行从江西省公共资源数智交易平台-交易系统（网址：https://ggzyjy.jxggzyjy.cn/tpbidder）2026年1月 13 日至2026年2月 1 日止下载相关文件；

注：各投标人请及时关注网上发布的补充与修改的通知。

六、投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年2月 2 日9时30分，地点为江西省公共资源数智交易平台-交易系统（网址：https://ggzyjy.jxggzyjy.cn/tpbidder），开标地点为江西省公共资源交易平台。

七、发布公告的媒介

本次招标公告在江西省公共资源交易网、南昌市政公用集团招标采购网 http://szgyjtzc.com/

八、联系方式

招标人：北京昌政大道实业有限公司

地址：江西省南昌市红谷滩区三清山大道555号

联系人：李工

联系电话：0791-83779735

招标代理机构：江西中汇工程技术监理咨询有限公司

地址：南昌市红谷滩新区九龙大道1177号卢塞恩小镇A02地块 2-50栋4楼

联系人：邓女士     

联系电话：18079118778

监督单位：南昌市西湖区住房和城乡建设局招投标股

   联系电话：0791-86564652